CAPITOL VII

PROTECCIÓ DE VERD PRIVAT

Art. 209 - Definició.

- Es refereix als àmbits ajardinats o espais lliures de domini privat que per les seves característiques ambientals estan subjectes a protecció.

- En els plànols d'ordenació a escala 1/500, delimitem l'edificació associada a la zona de protecció de verd privat.

 

Art. 210 - Instal.lacions admeses

- No es permet cap tipus d'edificació.

- S'ha de protegir l'arbrat existent, no permeten la construcció d'instal.lacions esportives: fronton, tennis...

- Les façanes que donen al verd privat, es podran obrir obertures i accesos privats al jardí.

 

PROTECCIÓ DEL PATRIMONI ARQUITECTÒNIC I HISTÒRIC I DEL SEU ENTORN.

Art. 211 - Definició.

1. Comprén aquells edificis, manantials, etc que pel seu valor arquitectònic, històric o ambiental s'han de mantenir o respectar, segons els casos, els elements bàsics de l'edifici principal a part d'aquest i el seu entorn.

2. Als plànols d'ordenació queden assenyalats els edificis històrics o d'interès arquitectònic. Alguns d'aquests elements patrimonials s'envolten d'un àrea de protecció on no s'admet cap actuació que alteri l'entorn tradicional.

 

Art. 212 - El patrimoni arquitectònic.

1. Les Normes Subsidiàries estableixen un pre-catàleg per tal de protegir el Patrimoni Arquitectònic de Torrelavit ja a partir del moment de l'aprovació inicial.

En el termini de dos anys, l'Ajuntament haurà de tenir fet el catàleg definitiu mitjançant el corresponent Pla Especial que regularà tots els aspectes referents a la protecció d'aquest Patrimoni i també les compensacions adequades a la càrrega o servei que això significa.

De moment, doncs, la relació que més endavant es fa, és un resum del que, pel cap baix, haurà de formar part del catàleg definitiu.

2. La inclusió d'una finca en la relació de pre-catàleg significa una especial protecció de l'edificació existent, una previsió d'acurada revisió per part de l'Ajuntament de tots aquells permisos d'obres que se sol.licitin en aquella finca, paratge o entorn, i la facultat municipal de rebutjar tots aquells projectes que, al seu criteri, signifiquin una degradació de l'ambient, l'entorn o de les característiques històriques i artístiques de la finca concreta.

 

Art. 213 - Condicions del Pla Especial.

1. Condicions d'edificabilitat:

- Els edificis i àmbits catalogats tindran la possibilitat d'edificar en els espais lliures dels solars, o d'augmentar el volum edificat, si en el seu cas així ho determina el Pla Especial, per a cadascun dels elements en forma individualitzada i concreta.

2. Condicions de l'edificació, usos i llicències:

- El Pla Especial contemplarà el règim concret de les obres de conservació i restauració, millora, ampliació, substitució i nova edificació, així com el règim d'usos aplicables en els elements catalogats.

- El Pla preveurà que, en qualsevol cas, aquestes llicències necessitaran un informe previ preceptiu de l'equip tècnic municipal. Així mateix, el Pla preveurà la possibilitat de sol.licitud en qualsevol cas d'un informe a la Direcció General del Patrimoni Històric i Artístic de la Generalitat de Catalunya.

3. Condicions de l'immoble protegit:

- Els àmbits i edificis protegits de propietat privada corresponents a una unitat compositiva i registral, constituiran un immoble únic, als efectes de la regulació de les mesures de Protecció del Pla Especial.

4. Condicions de les obres de consolidació i conservació:

- En tant no sigui vigent el Pla Especial corresponent es podran autoritzar únicament obres de conservació de caràcter vigent. L'autorització de les obres en Bens d'Interès Cultural l'ha d'atorgar en virtud de la Llei 16/85, la Direcció General del Patrimoni Cultural de la Generalitat de Catalunya. Els usos seran concordants amb les característiques i posta en valor dels edificis a protegir. Es prohibeixen expressament l'enderrocament o la transformació i canvi de les característiques físiques dels edificis i si s'escau, de llur propis entrons ambientals.

 

Art. 214 - Norma transitòria

En tant no sigui vigent el Pla Especial, podran redactar-se Plans Especials de Protecció de Patrimoni Arquitectònic de caràcter individualitzat, referits a alguns dels elements del precatàleg.

 

Art. 215 - Relació d'elements inclosos en el pre-catàleg en sòl urbà.

1. Es declara inclòs en el pre-catàleg d'aquestes Normes Subsidiàries tot el barri o sector urbà de Terrassola, i també el seu entorn:

- Formen part del patrimoni a conservar com a interessant:

a) cal Sr. Lluis, carrer Joan i Jaume Rafols, 12

b) cal Feliu, carrer Joan i Jaume Rafols, 11

c) cal Vidal, carrer del Molí, 32 (1910)

d) cal Gomis, carrer del Molí (1916)

e) torre Sala de la Font, carrer del Castell, 2 (1901)

f) cal Rovira, carrer Bonavista, 10 (1861)

g) ca l'Andalus, carrer St. Pau, 1 (1912)

h) ca l'Olive, pl St. Marsal

i) cal Font

h) ca la Julia, carrer Major

2. També es declaren en aquest pre-catàleg: - Església de Sant Marçal, ubicada a l'antic municipi de Terrassola. És una església romànica de planta trevolada amb tres absis de les mateixes dimensions amb arcs bombards; construcció de pedra de carreu i teulada de teula àrab; interior amb volta de canó i el centre de la nau apuntada. L'advocació a Sant Marçal ja és coneguda l'any 1209.

- Església de Santa Maria de Lavit, a l'antic municipi de Lavit. Es romànica d'origen del segle XII però molt modificada posteriorment en època barroca, al segle XVII. És una nau sobrealçades i absis semicircular, coberta amb volta de canó sobre llunetes i arcs torals.

- Casa Rectorial de Lavit, situada al costal de l'Església de Santa Maria, al cim del poble i davant del riu de Bitlles. Es d'origen medieval, però ampliada al segle XVIII. La façana presenta una galeria d'arcades de mig punt sobre columnes salomòniques, que constitueixen l'element més remarcable.

Qualsevol permís d'obres a les cases i entorns inclosos en aquest pre-catàleg requerirà una documentació complementària demostrativa del respecte i de la voluntat de preservar els valors de patrimoni de qué gaudeixen aquelles construccions de la degradació o desambientació.

 

Art. 216 - Relació d'elements inclosos en el pre-catàleg en sòl no urbanitzable.

1. Es declara inclós en el pre-catàleg d'aquestes Normes Subsidiàries, formant part del patrimoni a conservar com a interessant:

a) Molí de l'Alcover, ctra. BP-2151, km 12, a 1 km. (actualment habitatge i molí paperer en desús)

b) Capella de la Masia Ribalta, ctra. BP-2151, km 10,40 a 1,5 km (ús religiós, propietat de l'Arquebisbat de Barcelona)

c) Capella de Sant Martí Sadevesa, ctra. C-244, km 24,7 a 1 km.

- No es permet la substitució dels elements compositius i estructurals definibles com a bàsics de l'edifici principal o l'alteració estructural dels mateixos, admetent-se només obres de manteniment de la seva estructura, dels seus acabats i de la millora o condicionament dels serveis.

2. Protecció de les Masies.

-  Les masies són les construccions tradicionals de cases agrícoles aïllades que tenen terres de conreu adscrites i que en el moment de redacció d'aquestes Normes existeixen al terme i s'han destinat tradicionalment a habitatge i estatges d'ús agrícola i ramader, habitatge de segona residència, etc.

- Forman part del patrimoni a conservar com a interessant:

- Can Raspall dels Horts, Can Cardús, Masia Ribalta, Can Parellada de la Mata, Heretat Segura Viudas, Can Parellada, La Torre de Guarro.

- Les ampliacions d'aquestes es regiran pels criteris d'atendre la necessitat de locals destinats a magatzem, o d'altres usos agrícoles, o ampliació de la vivenda. Les ampliacions d'aquestes masies s'autoritzaran fins a un 50% de la superfície existent. En les ampliacions o modificacions es prohibeixen l'utilització d'elements i materials que desfigurin la unitat compositiva de l'edifici original.

3. Protecció de les fonts i canals d'aigua.

- Forman part del patrimoni a conservar com a interessant:

- La font o brollador de Sant Isidre i el pou artesà annex situat a l'heretat "Casa Parellada de la Mata".

- Pou a l'entitat de Can Rosell.

- Les fonts i canals d'aigua s'hauran de mantenir en perfectes condicions de salubritat i seguretat. L'Ajuntament en exercici de les seves funcions, o a instància de qualsevol interessat, ordenarà l'execució de les obres necessàries per a assolir aquelles condicions, i quan es tracti de propietat privada, carregant els costos a la propietat segons s'estableix a l'article 106 de la Llei de Procediment Administratiu.